将来のために投資を始めたいけれど、株も怖いし、お金減るかもだから心配だし💦
そんな方は今注目の「不動産クラウドファンディング」がおすすめ！
数か月～の短期運用だから、今使えるお金を増やしてちょっとだけ贅沢ができると人気が高まっているよ。
COZUCHIは不動産クラウドファンディングという投資を提供するサービスです。
不動産クラウドファンディングとは複数人で不動産を運用する事業に出資し、その出資金をもとに不動産を取得・運用をして、不動産から出た利益を分配する仕組みです。
不動産って聞くとハードル高いっ
不動産クラファンの中で、初心者におすすめなのがCOZUCHI！
過去最高の上振れ実績！！想定利回り6％のファンドが約年利な630％になる快挙😍
つい最近運用終了したこのファンド、
なんと30万円預けただけで、たった26日で13万円も増えて返ってきたって！！
銀行に30万おいてても増えるのはたった数円…それならCOZUCHIにいれておく方が断然お得だよね✊
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株ってなんか難しいんだよね
簡単に配当金をもらいたい…
何か増やす仕組みないかな？
わかるよー
値動きとか難しいよね
こんな悩みに解決していくよ！
この記事でわかること
- COZUCHI（コヅチ）をやってみた人の評判・口コミを紹介
- COZUCHI（コヅチ）の5つの特徴や実績を一挙解説！
- どんなリスクがあるの？
- 始め方がすぐにわかる！
💡まずはクラファンについて知らない人にやさしく説明するね！
COZUCHI（コズチ）は、オルカンやS＆P500と同じでほったらかしでお金が増える投資！
でも、NISAと違って値動きがなく、短期間で増えて配当金として返ってくるメリットがあるよ。
さらに投資先が不動産だから、株価みたいに毎日値動きがないよ！
だから、ミドルリスクミドルリターンの投資のいいとこ取りをしている感覚ですね。
COZUCHIって利回りがかなり高いけど、本当に安全？
実際にCOZUCHIに投資している人のリアルな声を紹介しながら、メリットだけでなくデメリットについてもわかりやすく解説していきます。
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不動産クラウドファンディングのCOZUCHI（コヅチ）をやってみた人の評判・口コミを紹介
COZUCHI 銀座ビルⅡ運用終了→明日元本償還！分配金は1ヶ月後。
— 東ロックブーケ (@cloufun) October 30, 2025
返ってくる分、募集中の渋谷ビルに申し込む額増やすことにします。当たらないだろうけどね。#COZUCHI pic.twitter.com/sV3pK4ErVk
COZUCHI（コズチ）銀座商業ビルⅡ延長案件だが、早期償還
— きんちゃく (@mgfr_z) October 30, 2025
利回りは想定通り7.5%
延長もくらい、投資した案件も上振れ無し、抽選にもなかなか当たらない
こことは縁がないのかもしれない…。
18,000円の配当(税引き前23,500円)がCOZUCHIから入ったので、出来ること考えてみた。
— 奨学金返済さん🐕25歳🐕 (@tabunmakenai) October 26, 2025
✅NTTの株を100株買える
✅ ランチを10回食べれる
✅ 携帯代を6ヶ月分払える
✅ レギュラー3回満タンに出来る
✅ 平日のディズニーチケット2回取れる
✅18,000円が1回もらえる pic.twitter.com/8a4KioPRFz
本日 #COZUCHI
— emi (@Keryfm31) October 30, 2025
㊗️4周年記念 Special Night 🎉 in 八芳園
代表の武藤さんや投資家の皆さんと楽しく会食中🎶 pic.twitter.com/qitrzgen3i
資産運用記録 2025年10月
— erikita (@erikitafund) October 31, 2025
✅不動産CF：分配金合計 46,650円 (29件運用中)
Victory Fund→28,649円
COZUCHI→3,495円
ゴコウファンド→1,2578円
トモタク→419円
SOLS→12,830円 #erikita投資記録
COZUCHIでまた新しい案件出てるね。
— だい (@cogi1990214) October 30, 2025
5.5%で1年半か。どうしよ株で儲けられないしこっち突っ込むか。
当選報告のポストが全体を通して多くみられました。
コズチ4周年なんですね✨おめでとうございます！！
これだけ利用者の声が見つかるのは、COZUCHIが人気を集めている証拠ですよね！
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COZUCHI（コヅチ）の口コミ・評判から5つの特徴や実績を一挙解説！
COZUCHIには様々な特徴があります。
COZUCHIの5つの特徴
①募集頻度
②値動きなしかつ短期間で増やせる
③利回りが本当に高い！直近募集達成率
④マイナスになったことが１度もない
⑤利回りに上限がない！
COZUCHI（コヅチ）のファンドの募集頻度
どのくらいファンドの募集ってでてるものなの？
COZUCHIのファンドの募集頻度は、月に1回～3回だよ。
他サービスでは多くても月に1回ほどの募集しかないため、COZUCHIでは頻繁に募集されています。
COZUCHI（コヅチ）の値動きなしかつ短期間で増やせる
投資して一定の期間が経ったら、配当金と一緒にお金が返ってくる仕組みになってるよ！
- 株価が下がったらどうしよう…
- いつ売るの？タイミングは？
こんなことに悩まなくてもOKです。
物件の管理や運営はすべてプロにおまかせ
ほったらかしで運用で、忙しいママにぴったりだね
投資して一定の期間が経ったら、配当金と一緒にお金が返ってくる仕組みになってるよ！
COZUCHI（コズチ）の利回りが本当に高い！直近募集達成率
運用終了ファンド実績なんだけど、実績22.3％ってすごくない？
オルカンやＳ＆P500よりはるかに高い数字！！
この実績みるだけどすごいね！！
なんだかワクワクが止まらないのは私だけ？
短期間で資産を増やせるのが魅力ですね。
COZUCHI（コズチ）はマイナスになったことが１度もない
なんと！コズチは今まで元本割れをしたことが１度もないよ！
もし、投資先に何かあっても、私たちが優先的に守られる仕組みになっています。
もし、投資先に何かあっても、私たちが優先的に守られる仕組みになっています。
今までの投資額はなんと不動産クラファンNo1✨
COZUCHI（コヅチ）は利回りに上限がない！
利回りに上限がないことが、コズチの最大のポイント！！
想定よりも利回りが上がって、たくさんお金が返ってくる仕組みになっているよ。
100万円を投資したら、1年後にもらえる想定配当金は10万になるってこと👇
上限がないから、想定以上に増えるかも！
COZUCHIが想定より儲かったら、投資家に追加で配当がでるよ。
コズチは上限を設けずに、利益を分けてくれるのが魅力✨
しかも、ほったらかし投資でいいから、らくちんだね。
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COZUCHI（コヅチ）口コミ・評判からみて投資する前に！3つのリスク・デメリット解説
COZUCHIの不動産クラウドファンディングは人気があるよね。
ファンドが募集されると常に募集金額以上の出資申し込みがあります。
しかも、優先劣後システムにより投資家の元本もある程度守られ、信頼できるサービスです。
でも、デメリットも知っておきたい
COZUCHIにもリスクは存在するから、それを知った上で投資しましょう！
COZUCHIのリスク・デメリット
・元本割れが起きても補填されない
・投資ができないことがある
・確定申告が必要
COZUCHIのリスク・デメリット1.元本割れが起きても補填されない
不動産クラウドファンディングは出資法により、元本保証は禁止されています。
残念ながら「絶対に損をしない」という保証がないということ。
COZUCHIでは今まで元本割れを起こしたことはありませんが、募集されるファンドに元本保証はありません。
COZUCHIに限らず、投資にはリスクがつきものです。
特に知っておいていただきたいのが「元本割れ」の可能性です。
💰 リスクがあるからこそ期待できる「高利回り」
「最悪の場合、投資したお金がゼロになってしまう可能性もある」と聞くと怖いかもしれません。
しかし、投資にはこうしたリスク（元本割れの可能性）があるからこそ、銀行預金などと比べて高い利回りが期待できるのです。
✅ 投資の心得
COZUCHIへの投資は、この「元本が減るリスクがある」ことをしっかり理解し、納得した上で始めるようにしましょう！
COZUCHIのリスク・デメリット2.投資ができないことがある
COZUCHIは先着式と抽選式の2種類の応募方式があるよ！
先着式・・・応募開始時間になると投資受付を行いますが、すぐに満額達成になってしまうことが💦
抽選式・・・投資の受付期間中に申し込みすればOK！
仕事や育児などで時間がなくてもいつでも応募しやすいね。
過去には応募率が7,000%を超えるファンドもあり、ほとんどの方が出資できない状況もあったらしいです。
投資したいお金はあっても投資できないので、投資効率が悪くなってしまいますね・・・
COZUCHIのリスク・デメリット3.確定申告が必要
運用期間が終了した際に投資家に配当される分配金は雑所得扱いになるため、総合課税として原則確定申告をする必要性があります。
給与所得が1か所のみで雑所得の年間合計が20万円以下であれば確定申告は必要ありませんが、それ以外の方は確定申告をしなければなりません。
会社員の人は、利益が20万円を超えると雑所得になるから、確定申告が必須になるよ。
200万円以上、1年で投資しない人は気にしなくてOK！
利回りが10％の場合、1年で200万円以上投資をしたら、税金がかかる可能性があります。
また任意組合型ファンドでは、原則確定申告が必要です。
確定申告をしたことがない方にとっては手間のかかる作業なので、面倒に感じることもあるかもしれません。
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COZUCHI（コズチ）はいくら増えるかわかる方法は？
自分がいくら増えるかは、下の図の通りすぐわかるよ！
①右上のメニューから「ファンド一覧」をタップ。
②気になる投資先をタップ。
③投資したい金額を入力する。
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COZUCHI（コヅチ）の始め方をステップでわかりやすく解説
COZUCHIに会員登録する手順は、以下のとおりです。
まず、COZUCHIにアクセスして「会員登録」をクリックしましょう！
会員登録は無料で、口座管理費もかかりません
- メールアドレス、電話番号、パスワードを入力する
- 入力した電話番号宛に送信されるSMS認証メールを確認する
- 認証コードを入力する
- 投資家情報の登録ページに移動する
- 氏名、性別などの投資家情報を入力する
- 本人確認書類と顔写真の撮影をして、投資家申請をする
- 審査完了のメールが届くと、口座開設が完了する
画像付きのマニュアルも作ったから、詳しく始め方はこちらから見てみてね👇
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COZUCHI（コヅチ）は累計調達額1,000億円突破！
COZUCHIは2025年2月末時点で、累計調達額が1,000億円を突破しました。
これは業界トップの実績です。
調達額1,000億円超えで、元本割れゼロというのは安心できるひとつのポイントになるのではないでしょうか。
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COZUCHI（コヅチ）口コミ・評判からみて、利用すれば儲かる？
2025年10月時点、COZUCHIで元本割れは起きていません。
今のところ、COZUCHIを利用して損をした方はいないことから、儲かると判断できるね。
なんと！
一定額以上の投資をすることで、特別優先権が付与されるの。
特別優先権はあくまでも優先的にファンドの申し込みができる権利のこと。
現在、特別優先権は、落選した人が優先的に投資できるCOZUCHIチャレンジプログラムに生まれ変わりました。
COZUCHIで人気のサービスのため「当たらない」という声が多い。
COZUCHIチャレンジプログラムは今まで抽選に当たらなかった人ほど当たりやすくなるプログラムです。
COZUCHI（コヅチ）評判・口コミのまとめ
COZUCHIは数ある不動産クラウドファンディングの中でもトップクラスの人気があるよ！
口コミを見てもだいたいは評判が良く、COZUCHIでみなさん資産を増やしていました。
しかし、人気が高くて当選しなかったーという声も聞きます。
COZUCHIのメリットは想定利回りの上限がない点です。
元本割れをしたことがないことは魅力だよね
優先劣後システムにより投資家に有利な仕組みを採用しているため、安心して投資できます。
COZUCHIの特徴やリスク・デメリットを比較した上で、投資をするのかどうかを検討してみてね！
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