COZUCHIは人気みたいだけど、これまで元本割れしたことってないの？
インスタで人気だけど、利回りも高いっていっても、なんか不安・・・
上記のような不安を持っている人に、実際にCOZUCHIに投資をしている経験から話すね。
結論、2025年11月時点で、これまでに一度も元本割れしたことがありません。
誰も損してないってけっこう驚き！！
平均の実質利回りは21.9%で、とーても高いリターンをしっかりと達成してきました。（2025年11月時点）
現時点までの実績を考えても、安全性は全く問題ない。
上記を、実際にCOZUCHIをやってみた主婦目線で分析していきます。
ぜひ参考にしてね！
＼実質利回り20％超え／
COZUCHI（コヅチ）の実績
本文ではCOZUCHIの実績について紹介します。
- 累計調達額
- 累計ファンド数
- 元本割れゼロ
COZUCHI（コヅチ）の実績1.累計調達額
COZUCHIの累計募集額は、2025年11月時点で1,183億円です。
非常に大型のファンドを組成していて、ファンドの組成ペースが早いことが特徴です。
大型案件が多いのでこれからも調達額を伸ばしていくと予想されるよ！
COZUCHI（コヅチ）の実績2. 累計ファンド数
COZUCHIの累計ファンド数は2025年11月時点で138件（短期運用型・中長期運用型合計）となっています。
COZUCHIは不動産クラウドファンディング業界の中では新しい方のサービスです。
けれど、とてもハイペースな件数になっている！
実際に毎週のようにファンドが組成される月があります。
投資したい人にはうれいしいよね
COZUCHI（コヅチ）の実績3.元本割れゼロ
COZUCHIはこれまで138件のファンドと1,183億円の募集をしてきました。
そして、現在のところ元本割れはゼロとなっています。
元本割れゼロって投資の世界ですごいことだよね
今までCOZUCHIに投資してきた人は誰も損をしていません。
さらに言うと、高いリターンをしっかりと受けられることがわかります。
このようにCOZUCHIを実績ベースで見ると、間違いなくおすすめできる投資先です。
COZUCHI（コヅチ）の元本割れ以外に関するよくある質問
COZUCHIの元本割れ以外に関するよくある質問に答えていきます。
COZUCHI以外の不動産クラウドファンディングは怪しい？元本割れする可能性がある？
COZUCHI以外の不動産クラウドファンディングは元本割れする可能性があるのか気になる・・・
結論は、どのサービスであっても元本割れする可能性がゼロではないということです。
不動産クラウドファンディングは、どのサービスでも元本保証はしていません。
優先劣後システムを採用しているサービスを利用するようにしましょう。
つまり、投資家のお金を保護し、リスクを軽減するための仕組みがあるところを利用するということです。
これは「もし損失が出た場合、誰から先に、どの範囲まで損失を負担するか」をあらかじめ決めておくルールだと考えるとわかりやすいです。
🛡️ 優先劣後システムを利用するメリット
「優先劣後システムを採用しているサービスを利用する」というのは、あなたが投資をするときに、あなたの資金が守られる仕組みが用意されているサービスを選びましょう、という意味です。
これは、あなたが参加する投資プロジェクトに、運営会社自身が「防波堤」を設置してくれている、と考えると分かりやすいです。
1. あなた（投資家）は「優先」です
あなたが投資したお金は、利益や元本を返すときに最優先されます。
プロジェクトが終了してお金が戻ってくるとき、あなたは誰よりも先に返済を受け取れます。
2. 運営会社は「劣後」という防波堤になります
運営会社は、自分たちのお金を「劣後出資」という一番リスクの高いポジションに入れます。
これが、あなたの資金を守る「防波堤」になります。
【もし損失が出たら？】
- ステップ1： プロジェクトで損失が出ても、まず運営会社のお金（劣後出資）で全額を肩代わりします。
- ステップ2： 損失額が、運営会社の肩代わりできる範囲内であれば、あなたの元本は1円も減りません。
- ステップ3： 運営会社のお金でも吸収しきれないほどの大きな損失が出た場合に限って、初めてあなたの元本に影響が出ます。
🔑 したがって、
このシステムを採用しているサービスを選ぶことは、
「運営会社が先にリスクを負ってくれるから、投資家であるあなたのお金は、少々の失敗では守られる、安心感の高い投資を選びましょう」
という意味になります。
自分にできるだけリスクがない運営会社を選ぶということだね
劣後出資の割合が高いほど安全性も高いと言えるので、ファンドの詳細を見るときはチェックしてみよう。
COZUCHIをやってみたけど抽選に当たらないという噂は本当？
COZUCHIに申し込んでも抽選に当たらないって聞きますよね。
SNSで当たらないってみるよ
抽選に当たりにくいけど、、それだけ人気のサービスと考えられます。
COZUCHIは、ファンドの募集頻度も高いので頻繁に、新しいファンド情報をチェックしておくといいよ！
また、先着順のファンドや優先枠を設けているファンドもあるので公式サイトや公式X（旧Twitter）を確認してみてくださいね。
COZUCHIはポンジスキームだから審査に落ちた人はいないの？
COZUCHIはポンジスキームじゃない？
ポンジスキームだから誰でも審査に通るよね
COZUCHIはポンジスキームではないです。
実際に審査に落ちてしまった方もいるので、誰でも審査に通るサービスではありません。
COZUCHIは、金融庁登録業者（不動産特定共同事業者）であるLAETOLI株式会社が運営しており、ファンド情報や償還実績を公開しています。また、先述の優先劣後システムというリスク軽減策も採用しているため、ポンジスキーム（投資詐欺）ではないと考えられています。
COZUCHIの換金手数料は高いって本当？
COZUCHIは、換金手数料がかかりますが現金が必要になった時にいつでも換金することができます。
いつでも換金できるのは助かるね
換金には事務手数料として出資元本の3.3%がかかるので注意してください。（2025年11月時点）
COZUCHIは自分で確定申告をしなくても良いの？
COZUCHIの分配金が20万円以上になる場合は雑所得として、自分で確定申告をしなければいけません。
COZUCHIとその他の利益が20万円を超える場合にも確定申告は必要になるので、あらかじめ計算しておいてください。
利回りが高いCOZUCHIは、利益が20万円以上になるケースも多いので注意しましょう！
不明な点は所轄の税務署や税理士に相談してくださいね。
まとめ
大人気のCOZUCHIは、安全面は全く問題ありません。
138件、1,183億円のファンド募集をしてきましたが、今まで一つも元本割れがありません。（2025年11月時点）
元本割れもないし、高いリターンが続いているよ。
安全面で心配だという方には今のところは心配しなくてもOK！！
なんだか、安心した。早速やってみます！
